4-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 106,42 m², € 1.547
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit zusätzlichem Büro und Dachterrasse in Wels
Wohnung in Wels mit 106,42 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Die Immobilie befindet sich im 3.OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 106,42 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3.OG
- Baujahr
- 2025
- Referenznummer
- 281549F3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.547
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.547
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Wels: Hochwertige Mietwohnungen direkt am Welser Mühlbach | Wohnung Top 9 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen und einer Tiefgarage in bester Welser Lage ruhige und dennoch zentrale Lage am Welser Mühlbach Wohnungsgrößen von ca. 72 m² bis 120 m² Großzügige Balkone, Terrassen und teilweise Eigengärten Tiefgarage mit 8 Stellplätzen sowie 3 Außenstellplätzen, inklusive Leerverrohrung für E-Ladestationen Barrierefreier Lift vom KG bis DG Die Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet Fußbodenheizung mittels Fernwärme (EWW) Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom LIWEST Anschluss für Fernsehen und Internet Umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen dank PV Anlage und Fernwärme Bezug mit 01.12.2026 Das Halten von Hunden ist nicht gestattet
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Fabrikstraße 39, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 132 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 387
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 132 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 132 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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