2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 55 m², € 829
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Welser Stadtzentrum
Wohnung in Wels mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Hochpart.. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- Hochpart.
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A01D4A
Finanzielle Details
- Miete
- € 829
- Miete netto
- € 530
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 583
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (1 Wohn- und 1 Schlafzimmer) mit großer möblierter Wohnküche (Eigentum des Vermieters, ablösefrei), Bad mit Wanne und WC, Balkon und Kellerraum, Gartenbenützung, geeignet für maximal 2 Personen (auch WG) Sämtliche Möbel und Ausstattungsgegenstände können direkt vom Vormieter übernommen werden, Preis: VB EUR 4000,- (Neukauf 2024)
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 93 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Dragonerstraße 27, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 130 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 414
Wettbewerb im Umkreis
76 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 130 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Martina Schippani-Waldburger
Privatverkauf