Wohnung mieten in Wels – 35 m², € 565
Gemütliche 35m² Wohnung - Nähe Klinikum und Fachhochschule
Wohnung in Wels mit 35 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 35 m²
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A04281
Finanzielle Details
- Miete
- € 565
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 565
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Schöne helle 35 m² Garconniere in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels und FH Wels! Diese gemütliche helle Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus (Fenster zum Innenhof) und ist mit einer Küche ausgestattet. Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohn-/Schlafzimmer mit Küche, Badezimmer/WC, Abstellraum, Kellerabteil. Miete im Monat € 565 ,-- inkl. BK , zzgl. Heizung Kaution € 1.500,--, Ablöse für Küche HWB 45 kwh/m², Klasse B Tel. Anfragen gerne auch unter [entfernt] (MO bis FR von 8.00 bis 12.30)
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Eferdingerstraße 62, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 161 vergleichbaren Angeboten in Wels
Geschätzte Heizkosten
ca. € 13 / Monat
Energieklasse B (HWB 45 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 13 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Preisrang in dieser Straße
1. von 4
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Eferdingerstraße
Wettbewerb im Umkreis
26 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 161 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
64% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 161 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 36% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Walter Leitgeb
Privatverkauf