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Wohnung mieten in Wels – 53 m², € 746

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in zentraler Lage

Wels · 4600· Ref. CC32C93F

Wohnung in Wels mit 53 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 19.06.2026.

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€ 746€ 14/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
53 m²
Verfügbar ab
19.06.2026
Referenznummer
CC32C93F

Finanzielle Details

Miete
€ 746
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 746
Preis pro m²
€ 14/m²

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Die moderne Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Blick auf den gewachsenen Baumbestand vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt. Raumaufteilung Vorraum Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer Separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche Separates WC Kellerabteil Highlights Ca. 53 m² Wohnfläche 2 Zimmer Moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche Separates WC Schöner Grünblick Helle Wohnräume Gepflegter Zustand Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Miete inkl. Heiz- und Betriebskosten EUR 799,- Fazit Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die eine gepflegte Mietwohnung mit guter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und zentraler Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Wels, 4600, Wels

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 132 vergleichbaren Angeboten in Wels

Wettbewerb im Umkreis

61 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Wels

Aktuell sind 132 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,6 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 132 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Wels?

Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.

Gibt es Neubauwohnungen in Wels?

Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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