4-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 166,77 m², € 1.540
Familienwohnung im Zentrum von Wels mit 3 Schlafzimmer und Küche
Wohnung in Wels mit 166,77 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 21.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 166,77 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 01332916
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.540
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.540
- Preis pro m²
- € 9/m²
Änderungshistorie
23.08.2026
Preis: € 1.760→€ 1.540
23.08.2026
Preis pro m²: € 11/m²→€ 9/m²
Beschreibung
Familienwohnung zur Miete in Wels Innenstadt Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnitte 4-Zimmer-Wohnung mit ca.167 m² in einem generalsanierten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Wels. Die Miete versteht sich inkl. Heizung, Betriebskosten aber ohne Strom. Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Eine Kaution in der Höhe von 3 MM ist zu hinterlegen. Die Aufteilung erfolgt in Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Abstellraum, Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Das Objekt befindet sich in einem massiv errichteten, 2021 generalsanierten Gebäude mit 4 Nutzungsebenen im Herzen von Wels - einer der bedeutendsten Wirtschaftsstädte Oberösterreichs mit hervorragender Anbindung an die A25 und den Bahnknoten Wels. Besichtigung? Ganz einfach online buchen: Wählen Sie Ihren Wunschtermin bequem selbst - ohne Telefonate, ohne Wartezeit: [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 90 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wels, 4600, Wels
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr
- ≈ 137 m
- Bahnhof · Wels Hauptbahnhof
- ≈ 177 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 81 m
- Apotheke · Stern-Apotheke
- ≈ 330 m
- Restaurant · Bayrischer Hof
- ≈ 157 m
- Schule · BG Schauerstraße Wels
- ≈ 288 m
- Kindergarten · Kindergarten Herrengasse
- ≈ 531 m
- Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum
- ≈ 1025 m
- Park
- ≈ 236 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Lagequalität
68 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 132 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 385
Preisentwicklung seit Erstinserat
-12.5%
ursprünglich € 1.760
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 132 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 132 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Reisinger Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten