2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 55 m², € 898

ERSTBEZUG: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Wels-Pernau

Wels · 4600· Ref. 019FFFF8

Wohnung in Wels mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 14.08.2026.

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€ 898€ 16/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 14.08.2026
Referenznummer: 019FFFF8

Finanzielle Details

Miete: € 898
Miete gesamt (inkl. BK): € 898
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem 2024 errichteten Wohngebäude wird nun erstmals bezogen. Die Wohnung stand seit Fertigstellung leer und befindet sich daher in einem praktisch unbenutzten Zustand. Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Küche und zusätzliche Möblierung. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung wird auf drei Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich und gewünscht. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Gebäude gehört ebenfalls zur Wohnung. ### Ausstattung im Überblick * Erstbezug seit Fertigstellung 2024 * ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer: Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer * ca. 8 m² Balkon * hochwertige, moderne Küche * Fußbodenheizung * energieeffiziente Luftwärmepumpe * hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen * elektrische Rollläden * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Personenaufzug * eigenes Kellerabteil * Tiefgaragen-Einzelstellplatz * TV-Möbel im Wohnzimmer * Waschtischunterschrank und Spiegelschrank im Badezimmer * zusätzlicher Wandschrank im Badezimmer * Waschmaschine * Sitzgarnitur am Balkon Der neuwertige Schlafzimmerschrank kann auf Wunsch vom neuen Mieter gegen Ablöse übernommen werden. Andernfalls wird dieser vor Mietbeginn entfernt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Den Bewohnern stehen zusätzlich Allgemeinflächen wie ein Fahrradraum, Abstellmöglichkeiten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wels, 4600, Wels

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr: ≈ 137 m
Bahnhof · Wels Hauptbahnhof: ≈ 177 m
Supermarkt · Spar: ≈ 81 m
Apotheke · Stern-Apotheke: ≈ 330 m
Restaurant · Bayrischer Hof: ≈ 157 m
Schule · BG Schauerstraße Wels: ≈ 288 m
Kindergarten · Kindergarten Herrengasse: ≈ 531 m
Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum: ≈ 1025 m
Park: ≈ 236 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Lagequalität

68 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

0.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 130 vergleichbaren Angeboten in Wels

Preis pro Zimmer

€ 449

Wettbewerb im Umkreis

74 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 55 m², € 898

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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