2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 69 m², € 1.052
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Wohnkomfort
Wohnung in Wels mit 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 16.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 16.07.2026
- Referenznummer
- 717EF794
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.052
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.052
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
2,5-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon - ideal für eine WG in Wels Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Wels eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft oder zwei Personen, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Wohn- bzw. Schlafzimmer, die sich ideal als private Rückzugsorte für WG-Bewohner eignen. Der helle Koch/Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft zusätzlichen Platz zum gemeinsamen Kochen und Entspannen. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und erweitert den Wohnraum ins Freie. Dank der guten Lage in Wels sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar - beste Voraussetzungen für Studierende, Berufstätige oder alle, die gemeinschaftlich wohnen möchten. Highlights: Ideal für eine 2er-WG 2,5 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung Balkon Heller Wohnbereich Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitig nutzbaren Wohnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 650 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 306,66 zzgl 10% USt. Heizkosten EUR 49,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 105,63 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1112,09
Lage
Roseggerstraße 3, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 131 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 526
Wettbewerb im Umkreis
58 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 131 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 131 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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