Wohnung mieten in Wels – 99,63 m², € 1.096
3-Zimmer-Wohnung mit atemraubenden Ausblick zentrumsnah
Wohnung in Wels mit 99,63 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99,63 m²
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- DC364B08
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.096
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.096
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung: Ein einladender Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine eigene Abstellkammer - ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen sowohl Rückzug als auch flexible Nutzung (z. B. als Arbeitszimmer). Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang auf den eigenen Balkon, auf dem man entspannte Stunden mit Fernblick genießen kann. WC und Badezimmer sind getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt für ein entspanntes Bad am Abend. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick: ca. 100 m² Wohnfläche Eigener Balkon mit Ausblick 3 gut geschnittene Zimmer Küche mit Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt 7. Stock - barrierefrei mit Lift Eigenes Kellerabteil Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit urbanem Komfort - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzanspruch. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wels, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 130 vergleichbaren Angeboten in Wels
Wettbewerb im Umkreis
50 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 130 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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