2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 51,78 m², € 765
2-Zimmer Wohnung mit Küche und Loggia in der Vogelweiderstraße in Wels zu vermieten
Wohnung in Wels mit 51,78 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 19.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51,78 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 01A019CE
Finanzielle Details
- Miete
- € 765
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 765
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung samt Küche in Wels/Vogelweiderstraße zu vermieten. Die moderne ca. 50 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß (Lift vorhanden) und besteht aus Vorraum, Wohnküche mit Loggia, Schlafzimmer, Abstellraum, Gang, Bad und WC. Die Wohnung ist mit einer Küche inkl. Geräte ausgestattet. Zur Wohnung mitvermietet wird ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wasser-, Abwasser- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert und werden separat verrechnet. Bei einer Anmietung wird eine Kaution iHv. 3 BMM in Rechnung gestellt. Die Wohnung wird über Fernwärme (Fußbodenheizung) versorgt. Sie haben Interesse an der Wohnung? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr. [entfernt] oder per E-Mail unter [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 500,97 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 109,54 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz EUR 78,27 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 76,7 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 765,48
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
Lage
Wels, 4600, Wels
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 127 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
70% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 127 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 30% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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