2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 54 m², € 729
2-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse
Wohnung in Wels mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A00F19
Finanzielle Details
- Miete
- € 729
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 729
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage von Wels. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54,79 m² und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit Küche sowie einer Terrasse , die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Eckdaten Adresse: Fischergasse 29, 4600 Wels Stockwerk: Erdgeschoss Wohnfläche: 54,79 m² Zimmer: 2 Küche: vorhanden Terrasse: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Kaltmiete: € 465,00 / Monat Betriebskosten: € 198,02 / Monat Steuer: € 66,30 / Monat Gesamtmiete: € 729,32 / Monat Heizung und Strom: nicht inkludiert Kaution: € 2.190,00 Mietkosten Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 729,32 und setzt sich aus der Kaltmiete, den Betriebskosten und der Steuer zusammen. Heizkosten und Strom sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und werden vom Mieter separat getragen. Die Kaution beträgt € 2.190,00 . Besondere Vorzüge Erdgeschosswohnung Großzügige Wohnfläche von 54,79 m² Praktische 2-Zimmer-Aufteilung Küche vorhanden Eigene Terrasse Kellerabteil inklusive Attraktive monatliche Gesamtmiete Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Es werden nur qualifizierte Anfragen beantwortet (Vollständiger Name, Anschrift und Telefonnummer)
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Fischergasse 29, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.1 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 130 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 365
Wettbewerb im Umkreis
54 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 130 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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