1-Zimmer-Wohnung mieten in Wels – 33 m², € 530
1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wels, auch als Monteurwohnung
Wohnung in Wels mit 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 33 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A033F1
Finanzielle Details
- Miete
- € 530
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 530
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Kompakte Kleinwohnung mit rund 33 m² im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses mit zwölf Einheiten. Das Gebäude wurde 2021 generalsaniert. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Kochnische und einem Badezimmer mit WC. Vor dem Einzug wird frisch ausgemalt. Im Haus stehen insgesamt drei solcher Wohnungen zur Verfügung. Sie eignen sich für die klassische Dauermiete ebenso wie für eine kurzfristige Vermietung, etwa als Monteurwohnung oder für Projektmitarbeiter. Für Firmen ist damit auch die Unterbringung mehrerer Personen am selben Standort möglich. Kurzzeitvermietung ist in diesem Objekt möglich, die Konditionen dafür gerne auf Anfrage. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit rund 4 m². Geheizt wird über eine Zentralheizung, eine eigene Therme ist nicht vorhanden, es fallen also keine Wartungskosten an. Bitte beachten Sie: Das Haus verfügt über keinen Aufzug, die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Zur Wohnung gehört kein Autoabstellplatz.
Energieausweis
- HWB
- 90 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wels, 4600, Wels
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Schienenersatzverkehr
- ≈ 137 m
- Bahnhof · Wels Hauptbahnhof
- ≈ 177 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 81 m
- Apotheke · Stern-Apotheke
- ≈ 330 m
- Restaurant · Bayrischer Hof
- ≈ 157 m
- Schule · BG Schauerstraße Wels
- ≈ 288 m
- Kindergarten · Kindergarten Herrengasse
- ≈ 531 m
- Krankenhaus · Bau 6 - Eltern-Kind-Zentrum
- ≈ 1025 m
- Park
- ≈ 236 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Lagequalität
68 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 136 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 530
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wels
Aktuell sind 136 Angebote für wohnungen in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 136 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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