1-Zimmer-Wohnung mieten in Wels-Land – 34,78 m², € 646

Top 2.3 - NEUBAU - ERSTBEZUG - Garconniere ( 1 Zimmerwohnung ) mit Loggia und eigenem Tiefgaragenplatz

Sattledt · 4642· Ref. 14AEF13C

Wohnung in Sattledt, Wels-Land mit 34,78 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 16.07.2026.

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€ 646€ 19/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 34,78 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 16.07.2026
Referenznummer: 14AEF13C

Finanzielle Details

Miete: € 646
Preis pro m²: € 19/m²

Beschreibung

Top 2.3 Garconniere / Einzimmerwohnung Im Mietpreis Top 2.3 von EUR 645,72 brutto sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten und ein eigener Tiefgaragenplatz enthalten, Stromkosten extra! Kaution: EUR 2500,-- Diese Garconniere ist eine entzückende Einzimmerwohnung mit Loggia mit Blick bis ins Gebirge. Sattledt ist eine ruhige Gemeinde (ca. 12 Autominuten von Wels) und gilt als Tor zur Ferienregion Pyhrn-Eisenwurzen an der Nord-Süd und Ost-West ( A1 ) Verkehrsverbindung. Errichtet wurde ein Gebäude mit insgesamt 18 Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten. Es handelt sich um Zweizimmerwohnungen, Garconnieren ( Einzimmerwohnung ), 3-Zimmerwohnung und zwei Vierzimmerwohnungen. Klimafit gebaut - mit natürlicher Kühlung und intelligentem Regenwassermanagement Das Gebäude wurde nach modernen, klimafitten Standards errichtet. Ein innovatives Regenwassermanagement nach dem Draingarden-Prinzip sorgt dafür, dass Regenwasser nicht einfach abfließt, sondern gespeichert, gefiltert und über Begrünungen wieder an die Natur zurückgegeben wird. Begrünte Dach- und Freiflächen wirken wie natürliche Klimaanlagen: Durch Verdunstung entsteht eine spürbare Abkühlung - durch die richtige Bepflanzung wird die Umgebungstemperatur um bis zu 4 °C reduziert. Das Ergebnis: ein angenehmes Mikroklima, weniger Hitze im Sommer und ein wertvoller Beitrag zu einem nachhaltigen, zukunftsorientierten Lebens- und Arbeitsumfeld. Tiefgaragenplätze ( EUR 60,-- brutto ) und Freiparkplätze ( EUR 35,-- brutto ) können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Kaution: EUR 2500,-- Ausgestattet mit schöner Küche inklusive Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, außenliegender Sonnenschutz, hellen Parkettböden, Bad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Glasfaser Internet Anschluss durch die Fa. Nöhmer ( Angebot im Anhang ) oder A1. Beheizung mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Tassilostraße 16, 4642, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 65 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Preis pro Zimmer

€ 646

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

1-Zimmer-Wohnung mieten in Wels-Land – 34,78 m², € 646

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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