1-Zimmer-Wohnung mieten in Wels-Land – 49,3 m², € 678
Tolles Loft mit Balkon - verfügbar ab Oktober 2026
Wohnung in Marchtrenk, Wels-Land mit 49,3 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. OG. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49,3 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2. OG
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- DAF98376
Finanzielle Details
- Miete
- € 678
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Die Wohnung Top 9 befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) einer herrschaftlichen Villa im Zentrum von Marchtrenk. Im Zuge des Umbaus und der Sanierung wurde diese moderne Wohneinheit mit ca. 49,30 m² Wohnnutzfläche geschaffen. Die loftartige 1-Zimmer-Wohnung ist mit einer Küche (inkl. E-Geräten) ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluß und einer Toilette ausgestattet. Als Bodenbelag dient ein schöner Parkettboden im Wohnraum bzw. Fliesen im Badezimmer. Die Fenster sind zudem mit einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage, inmitten einer idyllischen Gartenanlage (ca. 800 m²), die von allen Mietern der Villa mitbenutzt werden kann. Ausgezeichnete und schnelle Verkehrsanbindung an die A25 und an die B1. Ein nahmhafter Discounter befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Ein Parkplatz im Hof steht zur Verfügung. Hunde sind gestattet. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 518,76 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 97,61 zzgl 10% USt. Heizkosten EUR 59,16 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 73,47 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 749 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 134.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 134 kWh/m²a
Lage
Welser Straße 26, 4614, Wels-Land
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Marktdaten für Wohnungn in Wels-Land
Aktuell sind 65 Angebote für wohnungen in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
72% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 28% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 17 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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