2-Zimmer-Wohnung mieten in Wels-Land – 46 m², € 785
Steinhaus: Wohnung mit Garten
Wohnung in Steinhaus, Wels-Land mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03932
Finanzielle Details
- Miete
- € 785
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 785
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Freie Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit 6 Mietwohnungen: TOP 2 Wohnfläche ca. 46,27 m² und Terrasse ca. 15,78 m² Monatsmiete inkl. Garage € 659,59 BK €90,12 HK € 34,98 = € 784,69 (Preise inkl. MWSt.) * Massives Ziegelmauerwerk (50er Ziegel) * Pultdach * 3- fach verglaste Fenster * elektrische Rollläden bei jedem Fenster in den Wohnräumen * Gegensprechanlage * Zentralschließanlage * Sat – Anlage * Glasfaseranschluss * Fußbodenheizung * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Vinylböden in den Wohnräumen * Holz- Röhrenspan Innentüren weiß und Holzzargen weiß * Komplette Sanitäreinrichtung * Hänge -WC * Sichtschutztrennwände auf den Balkonen und in den Gärten * 1 Garage pro WE * gemeinsamer Geräteraum * eigener Mülltrennraum * mehrere allgemeine Parkplätze Die Wohneinheit wird mit einer zentralen Gasheizung und einer dezentralen Warmwasseraufbereitungsanlage versorgt. Der Heizungsverbrauch wird mittels Wärmeleitzähler für jede WE festgestellt und verbrauchsbezogen verrechnet. Die Wohnungen werden nach letztem Stand der Technik und in Niedrigenergiebauweise errichtet. Küche Ablöse möglich Bezugsbereit nach Vereinbarung Besichtigung jederzeit auch am Wochenende nach Absprache möglich! Wenn Sie noch weitere Fragen haben stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Beste Grüße Florian Steinhuber, MSc. [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 36.2 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Bussardstraße 2 Top 2, 4641, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 72 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Preis pro Zimmer
€ 392
Wettbewerb im Umkreis
65 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wels-Land
Aktuell sind 72 Angebote für wohnungen in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 71,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 72 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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