3-Zimmer-Wohnung mieten in Wels-Land – 79 m², € 1.340
Erstbezug: moderne Wohnung (Doppelhaus) mit Garten in Gunskirchen
Wohnung in Gunskirchen, Wels-Land mit 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FBD32
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.340
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.160
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zum Vermieten steht eine exklusive, topmoderne Doppelhaushälfte im Erstbezug (Baujahr 2026). Der durchdachte Grundriss auf 2 Ebenen sowie der eigene Aussenbereich mit Terrasse und kompaktem Garten bietet höchsten Wohnkomfort. Das Objekt besticht durch seine nachhaltige und hochwertige Ziegel-Massivbauweise, eine moderne Fassadengestaltung sowie eine Niedrigenergiebauweise, die dank einer effizienten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für minimalste Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort sorgt. Der großzügige, lichtdurchflutete und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse und dem eigenen, umzäunten Garten an Grundstücksgrenze. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): einladender Vorraum, praktischer Technikraum, separates WC sowie eine großzügige, offene helle Wohn-Ess-Küche. Obergeschoss (OG): 1 Schlafzimmer, 1 helles Kinderzimmer (bzw. Büro/Gästezimmer) sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer inklusive WC, Dusche und großem Waschtisch. Hochwertige Ausstattung * o Böden: Edles, großformatiges Feinsteinzeug (60x60 cm, grau) im Sanitär-, Eingangsbereich, wohnliche Laminatdielen in Eiche hell in Küche, Wohn- und Schlafräumen. o Fenster & Beschattung: 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster für beste Dämmung. komfortable elektrische Raffstores im Erdgeschoss, elektrische Rollläden im Obergeschoss sowie integrierte Insektenschutzgitter. o Badezimmer möbeliert o Außenanlagen: Südostseitige Terrasse mit modernen Platten (60x40 cm), eigener Garten mit Zaun an Grundstücksgrenze. o Ein eigener, versperrbarer Geräteraum (ca 5 m²) direkt im Carport bietet zusätzlichen Stauraum
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40.7 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Kuhnstrasse 8, 4623, Wels-Land
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Wels-Land
Aktuell sind 65 Angebote für wohnungen in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 70,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
72% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 28% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 17 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Markus Hainbucher
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