2-Zimmer-Wohnung mieten in Vöcklabruck – 54,49 m², € 714

MIETKAUF - NEUBAU, Top 5, Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten und Tiefgaragenstellplatz

Vöcklamarkt · 4870· Ref. DBB9335C

Wohnung in Vöcklamarkt, Vöcklabruck mit 54,49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 18.08.2026.

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€ 714€ 13/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 54,49 m²
Nutzfläche: 62,47 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 18.08.2026
Referenznummer: DBB9335C

Finanzielle Details

Miete: € 714
Miete gesamt (inkl. BK): € 714
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Die Wohnanlage umfasst 3 Wohnhäuser mit insgesamt 61 Mietwohnungen und Mietwohnungen mit Kaufoption, bestehend aus 34 kompakten Zweiraumwohnungen mit ca. 60 m², 21 geräumigen Dreizimmerwohnungen und 6 familienfreundlichen Vierraumwohnungen verteilt auf 3 Stockwerke. Jede der Wohnungen verfügt über eine ca. 8 m² große Loggia, 19 Wohnungen überzeugen außerdem mit einem kleinen Eigengarten mit etwa 30 m². Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier. Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich rundum die Wohnanlage. Die Grünflächen (ausgenommen die Eigengärten der Wohnungen) stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer regionalen und umweltfreundlichen Fernwärme betrieben wird. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort. Der zu leistende Finanzierungsbeitrag in der Höhe von 100% der Grundkosten und 2% der Baukosten ist Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrages! Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Baubeginn: Dezember 2023 Baufertigstellung: Ende 2025

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 26 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Lehrstraße 7a, 4870, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 357

Geschätzte Heizkosten

ca. € 12 / Monat

Energieklasse B (HWB 26 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 12 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.2 m² pro Zimmer

+24% ggü. Gebietsdurchschnitt (22 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 3

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Lehrstraße

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck

Aktuell sind 160 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

52% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Vöcklabruck – 54,49 m², € 714

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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