3-Zimmer-Wohnung mieten in Urfahr-Umgebung – 79,2 m², € 837
Wunderschöne Wohnung im Zentrum von Alberndorf
Wohnung in Alberndorf in der Riedmark, Urfahr-Umgebung mit 79,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79,2 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 01A0142B
Finanzielle Details
- Miete
- € 837
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 837
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Diese gemütliche und ansprechend aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift in einem erst 2013 errichteten Niedrigstenergie-Wohnhaus. Aufteilung: Vorraum, Küche mit anschließendem Essbereich und praktischem Abstellraum/Speis, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Loggia mit sehr schönem Ausblick. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete EUR 897,73 Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: 01.11.2026 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Die hervorragende und sehr schöne Lage im Ortszentrum von Alberndorf ist besonders hervorzuheben - die ideale Infrastruktur bietet alles Wichtige in nächster Nähe: Arzt, Nahversorger, Bank, Gemeinde, Schule, Gastwirte usw. Neben der südseitig ausgerichteten Loggia ist der Wohnung im Eingangsbereich auch noch ein ca. 8 m² großer, praktischer Vorplatz zugeordnet, der auf verschiedenste Weise genutzt werden kann. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, die für alle Wohnräume getrennt regelbar ist. Zudem wird die Warmwasseraufbereitung unterstützt durch die hauseigene Solaranlage, was zusätzlich Energiekosten spart. Es steht ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 29 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Kalchgruberstraße 5, 4211, Urfahr-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Urfahr-Umgebung
Aktuell sind 118 Angebote für wohnungen in Urfahr-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 118 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 34% der Angebote in Urfahr-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Urfahr-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Urfahr-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell sind 25 Neubau-Angebote in Urfahr-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von LEBENSRÄUME Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft
Von einem Makler angeboten