3-Zimmer-Wohnung mieten in Urfahr-Umgebung – 80 m², € 963

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung (80m²) in Gallneukirchen - einziehen und wohlfühlen!

Gallneukirchen · 4210· Ref. 01A03CCE

Wohnung in Gallneukirchen, Urfahr-Umgebung mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.12.2026.

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€ 963€ 12/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.12.2026
Referenznummer: 01A03CCE

Finanzielle Details

Miete: € 963
Miete netto: € 894
Miete gesamt (inkl. BK): € 963
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Schweren Herzens muss ich mich von meiner wunderschönen, frisch sanierten Genossenschaftswohnung (Lebensräume) in Gallneukirchen trennen. Ich bin erst im März eingezogen, suche nun aber aus privaten Gründen einen Nachmieter ab 01.12.2026. Die Wohnung ist ein absoluter Traum für alle, die keine Lust auf Baustelle, Handwerker oder Möbelaufbau haben. Ihr könnt hier wirklich fast nur mit dem Koffer anreisen und direkt einziehen! Die wichtigsten Eckdaten: Adresse: Starhembergstraße 17, 4210 Gallneukirchen Fläche: ca. 80 m² Stockwerk: 2. OG (bequem mit Lift erreichbar) Miete: 962,64 € (inkl. Betriebskosten, Verwaltung & fixem Tiefgaragenplatz) Heizung/Warmwasser: Zentralheizung (wird separat nach Verbrauch abgerechnet) Raumaufteilung: Perfekt geschnitten: Es gibt einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und ein sehr helles, großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Ein eigenes Kellerabteil und der fixe Tiefgaragenplatz (Nr. 17/12) gehören ebenfalls dazu. Ausstattung & Ablöse (Das eigentliche Highlight): Ich habe die Wohnung beim Einzug im Frühjahr mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Wände wurden professionell mit hochwertigen Farben in einem harmonischen Farbkonzept gestrichen. Das Herzstück der Wohnung ist aber die nagelneue, maßangefertigte Einbauküche (Neupreis lag bei fast 6.000 €). Sie ist exakt in den Raum eingepasst, weshalb die Wandflächen dahinter auch bewusst beim Streichen ausgespart wurden. Gegen eine faire private Ablöse würde ich die Küche sowie gerne auch weitere, erst wenige Monate alte Möbel und Geräte (z.B. einen modernen Waschtrockner) in der Wohnung belassen. Wer das übernimmt, spart sich extrem viel Zeit, Nerven und Geld für eine teure Neuanschaffung. Wenn euch die Wohnung gefällt und ihr eine top ausgestattete Bleibe sucht, schreibt mir einfach ein paar Zeilen zu euch. Wir können dann gerne zeitnah einen Besichtigungstermin ausmachen!

Energieausweis

HWB: 93 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Starhembergstraße 17, 4210, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

11.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 120 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 321

Geschätzte Heizkosten

ca. € 62 / Monat

Energieklasse C (HWB 93 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 62 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26.7 m² pro Zimmer

-2% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.1 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Starhembergstraße

Wettbewerb im Umkreis

26 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

3-Zimmer-Wohnung mieten in Urfahr-Umgebung – 80 m², € 963

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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