3-Zimmer-Wohnung mieten in Urfahr-Umgebung – 82,05 m², € 1.496

Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse in Walding

Walding · 4111· Ref. 019FFF32

Wohnung in Walding, Urfahr-Umgebung mit 82,05 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 14.08.2026.

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€ 1.496€ 18/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 82,05 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 14.08.2026
Referenznummer: 019FFF32

Finanzielle Details

Miete: € 1.496
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.496
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Walding und vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Linz. Die Weidenstraße liegt in einem angenehmen, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägten Wohngebiet. Die Umgebung bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und Naherholungsflächen. Zudem ist eine sehr gute Infrastruktur (Nahversorger, Bäckereien, Schulen, Ärzte, Banken, etc.) in unmittelbarer Nähe gegeben. Die teilmöblierte Wohnung selbst befindet sich im obersten Stockwerk (2. OG mit Lift) eines kleinen aber feinen Wohnhauses mit lediglich 8 Wohnungen. Raumaufteilung der ca. 82 m²: - Vorzimmer | Garderobe (möbliert) - WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer bzw. Home-Office mit Ausgang auf die Sonnenterrasse - Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss - Großes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (möbliert) - Schlafzimmer mit ca. 6 m² Balkon - Helles Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche - Süd-West Sonnenterrasse mit ca. 16 m² Sehr zu erwähnen ist zudem der große Kellerraum mit ca. 13 m² im Untergeschoß (barrierefrei mit Lift erreichbar). Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit einen fix zugeteilten PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich anzumieten (EUR 90,--/Monat). Ausreichend Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wärme und Strom werden separat mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind im angeführten Mietpreis noch nicht enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [entfernt] bzw. [entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1235 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 124,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 135,99 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1495,9 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 60 kWh/m²a

Lage

Weidenstraße 1, 4111, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 499

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung mieten in Urfahr-Umgebung – 82,05 m², € 1.496

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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