2-Zimmer-Wohnung mieten in Urfahr-Umgebung – 40 m², € 538
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick in Kirchschlag bei Linz
Wohnung in Kirchschlag bei Linz, Urfahr-Umgebung mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF56E
Finanzielle Details
- Miete
- € 538
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage in Kirchschlag bei Linz. Die insgesamt 40 m² Wohnfläche ergeben sich aus einem ca. 22 m² großen Wohnbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer mit ca. 11 m² , einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem kleinen Flur. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 4 m² großen, ostseitig ausgerichteten, Balkon. Erneuert wurden nicht nur die Fenster (inkl. Insektenschutzgitter), die Innentüren und die Böden, auch das Badezimmer wurde total saniert. Außerdem besitzt die Wohnung eine moderne Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Eisfach. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (ca. 4 m² ), ein Personenlift ist im Haus vorhanden. Ausreichend PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Hauptmietzins: € 410,-- Betriebs- bzw. Nebenkosten (inkl. USt.): € 127,56 Miete inkl. Betriebs- bzw. Nebenkosten (inkl. USt.): € 537,56 Heizkosten (Ölheizung) (inkl. USt.): € 79,13 Miete inkl. Betriebs./Nebenk. u. Heizkosten (inkl. USt.): € 616,69 Die Kosten für den Haushaltsstrom werden vom Mieter direkt mit den Stromversorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: € 1.700,-- Wir freuen uns darauf, diese schöne Wohnung an zuverlässige und sympathische neue Mieter zu vergeben. Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Kirchschlag 34, 4202, Urfahr-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 112 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 269
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Urfahr-Umgebung
Aktuell sind 118 Angebote für wohnungen in Urfahr-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
66% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 118 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 34% der Angebote in Urfahr-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Urfahr-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Urfahr-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell sind 25 Neubau-Angebote in Urfahr-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Harald Kikinger
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