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2-Zimmer-Wohnung mieten in Steyr – 44 m², € 404

Charmanter Wohn(t)raum für Singles und Paare! Preiswerte 2-Raum-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung in ausgezeichneter Lage - helle Essküche und modernes Badezimmer!

Steyr · 4400· Ref. 01A041F7

Wohnung in Steyr mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 01.11.2026.

1 / 10
€ 404€ 9/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Stockwerk
0
Zustand
Sehr gut/gut
Verfügbar ab
01.11.2026
Referenznummer
01A041F7

Finanzielle Details

Miete
€ 404
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 404
Preis pro m²
€ 9/m²

Beschreibung

4400 Steyr / Münichholz / Punzerstraße 57: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am ruhigen und grünen Stadtrand Steyr-Münichholz und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Singles, die preiswerten Wohnraum und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Die Wohnung besteht aus einem charmanten Schlafzimmer, einem praktischen Wohnzimmer und einer großzügigen Küche, die sich ideal als Esszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer, das mit einer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, sodass eine natürliche Belüftung und viel Helligkeit garantiert wird. Highlights/Besonderheiten: helle, freundliche Essküche mit Blick ins Grüne gemütliches Wohnzimmer mit praktischem Schnitt ruhig ausgerichtetes Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil inklusive Umgebung: Die Lage in Steyr Münichholz verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle am grünen Stadtrand und die Nähe zu unzähligen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Direkt neben dem Münichholzer Wald gelegen, bietet Ihnen die Umgebung eine vielfältige Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Ob durch Joggen, Radfahren oder Spazierengehen - Sie haben die Natur direkt vor der Haustür! Des Weiteren können Sie die lokalen Schwimmbäder, Tennisplätze oder die Minigolfanlage besuchen. Gleichzeitig finden Sie in der unmittelbaren Nähe zahlreiche Gasthäuser, Ärzte, Bildungseinrichtungen und Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken sowie das bekannte BMW-Werk, das zahlreiche Arbeitsplätze bietet und die Region prägt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell ins Zentrum von Steyr zu gelangen und die Vorzüge der Innenstadt zu genießen! Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: EUR 403,93 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: EUR 1.211,79 Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
51 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Karl-Punzer-Straße, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

30.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 150 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 202

Geschätzte Heizkosten

ca. € 19 / Monat

Energieklasse C (HWB 51 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 19 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22 m² pro Zimmer

-59% ggü. Gebietsdurchschnitt (53.7 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Karl-Punzer-Straße

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Steyr

Aktuell sind 152 Angebote für wohnungen in Steyr gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 118,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 152 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

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Häufige Fragen

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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Steyr?

Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Steyr von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr.

Gibt es Neubauwohnungen in Steyr?

Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Steyr gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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