2-Zimmer-Wohnung mieten in Schärding – 74 m², € 794

Helle Altbauwohnung mit offenem Wohngefühl im Zentrum von Schärding Zur Vermietung gelangt eine helle, offen gestaltete Altbauwohnung in zentraler Lage am Unteren Stadtplatz in Schärding. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das zentrales Wohnen, großzügige Räume und eine besondere Altbauatmosphäre schätzt. Das Herzstück der Wohnung ist der große, offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche. Durch die klare Raumaufteilung, die hohen Räume mit bis zu ca. 3,20 m und die hellen Fensterflächen entsteht ein angenehmes, modernes Wohngefühl in einem historischen Stadthaus. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, einen Vorraum, ein separates Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie einen kleinen Technik-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Besonderheiten der Wohnung heller, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche Einbauküche inklusive Elektrogeräte hohe Räume bis ca. 3,20 m Eichenparkett im Wohnbereich aufgearbeitete, geölte Dielenböden im Schlafzimmer große historische Kastenfenster modernes Bad mit bodennaher Dusche Handtuchheizkörper separates WC kleiner Technik-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Fahrrad-Abstellraum im Haus Das Mietobjekt befindet sich in einem stilvollen Altstadtgebäude am Unteren Stadtplatz. Im Haus wohnen sympathische, unkomplizierte Bewohnerinnen und Bewohner unterschiedlicher Generationen. Die Wohnung passt besonders gut zu Menschen, die für die nächsten Jahre ein schönes Zuhause in zentraler Lage suchen. Weitere Ausstattungsmerkmale Gas-Zentralheizung Wohnungs-Sicherheitstür Haussprechanlage Waschmaschinenanschluss vorhanden SAT-Anschluss vorhanden Vermietung direkt durch die Eigentümer – provisionsfrei Kosten Hauptmiete netto: € 555,00 10 % MwSt.: € 55,50 Betriebskosten-Akonto netto: € 90,00 10 % MwSt.: € 9,00 Heizkosten-Akonto netto: € 70,00 20 % MwSt.: € 14,00 Gesamtbelastung monatlich: € 793,50 inkl. Steuer, Betriebskosten und Heizkosten-Akonto Die ausgewiesenen Betriebs- und Heizkosten verstehen sich als monatliche Akonto-Zahlungen. Im Zuge der jährlichen Abrechnung kann sich je nach tatsächlichem Verbrauch und Gesamtkosten ein Guthaben oder eine Nachzahlung ergeben. Die Akonto-Zahlungen wurden entsprechend der aktuellen Preis- und Energiekostensituation realistisch angesetzt. Zusatzkosten entstehen durch den individuellen Strombedarf, der direkt vom Mieter bei einem Anbieter nach Wahl bezogen wird. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: ab sofort Vermietung: direkt durch die Eigentümer, provisionsfrei Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Christian & Sabine Armstark [entfernt] [entfernt]