2-Zimmer-Wohnung mieten in Schärding – 50 m², € 580

NEUBAU Erstbezug Eggerding Top 4 - EG, 2-Zimmer mit Garten und Carport

Eggerding · 4773· Ref. 01A04795

Wohnung in Eggerding, Schärding mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².

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€ 580€ 12/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Nutzfläche: 57,94 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A04795

Finanzielle Details

Miete: € 580
Miete gesamt (inkl. BK): € 580
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Ausstattung * Carport: 15 zugewiesene und überdachte Parkmöglichkeiten * Freistellplätze: 7 weitere freie Stellplätze im Außenbereich * Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnung im Erdgeschoss * Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung * Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien * Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände * Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller * Wärmeversorgung: energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung * Wohnraumlüftung: kontrollierte Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen Der Baubeginn ist im Dezember 2025 erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Mitte 2027 geplant. Eine Küche ist kein Bestandteil der Wohnung. Wohnungsvergabe durch ISG Barbara Reichart [entfernt] oder "[entfernt]"

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Waldhang 61, 4773, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

46.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 119 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Preis pro Zimmer

€ 290

Geschätzte Heizkosten

ca. € 15 / Monat

Energieklasse B (HWB 34.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 15 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25 m² pro Zimmer

-24% ggü. Gebietsdurchschnitt (33.1 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Waldhang

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Schärding

Aktuell sind 121 Angebote für wohnungen in Schärding gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,2 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

73% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 121 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Schärding – 50 m², € 580

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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