2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 52 m², € 953
Wohnung zu vermieten Linz/ Urfahr - sehr ruhige 2 Zimmer mit Garten und Tiefgaragenplatz
Wohnung in Linz mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 019FFEE2
Finanzielle Details
- Miete
- € 953
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 648
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Nettomiete: 638.- BK: 175.- Heizung: 60.- Tiefgarage: 80.- Diese schöne Zweizimmerwohnung befindet sich in Linz/Urfahr, Nähe St. Magdalena. Die Straßenbahnstation ist 3 min. vom Objekt entfernt. Die Wohnung inkl. Garten ist von der Straße durch eine Häuserzeile getrennt und daher absolut ruhig. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essplatz und einer angeschlossenen Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie in ein Badezimmer und ein WC extra. Ferner ist eine Loggia und ein Garten vorhanden. Der Eingangsbereich ist überdacht. Es ist ein Kellerabteil vorhanden. Eine Hundehaltung ist nicht möglich.
Energieausweis
- HWB
- 75 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Fröhlerweg 14/12, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 496 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 477
Wettbewerb im Umkreis
181 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 500 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 500 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stefan Payrhuber
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