2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 56,4 m², € 742
Wohnkomfort in der obersten Etage - 2-Zimmer-Wohnung mit geschützter Loggia in Linz/Oed! ACHTUNG Wohnung wird soeben saniert! Bezug 01. September 2026!
Wohnung in Linz mit 56,4 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer gemütlichen Loggia. Auf rund 56 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 7,7 m² * Wohnzimmer: ca. 17,2 m² * Küche: ca. 6,8 m² * Schlafzimmer: ca. 12,9 m² * Bad/WC: ca. 4,8 m² * Abstellraum: ca. 0,7 m² * Loggia: ca. 5,2 m² Wohnfläche: 56,35 m² Ausstattung & Highlights: * Gemütliche Loggia als geschützter Freiraum * Aufzug im Haus * Großzügiges und helles Wohnzimmer * Separate Küche * Praktischer Abstellraum * Gut geschnittenes Schlafzimmer * Ideal für Singles oder Paare Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Linz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Mietkonditionen: * Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: EUR 806,86 * Kaution: EUR 1.683,66 * Baukostenzuschuss: EUR 1.543,78 Verfügbarkeit: Beziehbar ab 01.09.2026 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,4 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A01E48
Finanzielle Details
- Miete
- € 742
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 742
- Preis pro m²
- € 13/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 57.2 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Schiffmannstraße 28, 4020, Linz
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 498 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 498 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Von einem Makler angeboten