2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 42 m², € 693

Traumhafte, modern renovierte Wohnung in grüner Urfahrlage mit bester Verkehrsanbindung Highlights: Helle Wohnung in traumhafter Ruhelage mitten im grünen Urfahr mit bester Verkehrsanbindung Straßenbahnhaltestelle Harbachsiedlung 300 Meter entfernt: Erreichbarkeit der Innenstadt bzw. der Johannes Kepler Universität in wenigen Minuten Wohnung wurde kernsaniert und befindet sich in einem Top-Zustand Im Mietpreis ist eine neuwertige Küche inkludiert, das Bad wurde vor 2 Jahren neu saniert (Waschbecken, Kästen, usw.), … Perfekter Grundriss für Singles, Studenten und Paare (Großes Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer mit inkludiertem Schrank, Küche, Bad, Vorraum) Beziehbar ab 1. Dezember 2026 (beziehungsweise ggf. früher in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter) Wohnung: Wohnzimmer: ca. 18,1 m2 Schlafzimmer: ca. 12,1 m2 Küche: ca. 3,4 m2 Bad: ca. 4,7 m2 Vorraum: ca. 4,2 m2 Gesamtfläche: ca. 42,5 m2 Es sind inkludiert: Ein privates, absperrbares Kellerabteil, Allgemeinräume, wie z.B. ein gemeinschaftlicher, absperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch- und Trockenraum. Der große und ruhige Garten kann gemeinschaftlich benutzt werden. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage mit Blick ins Grüne. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenverbindung fußläufig (Haltestelle: Harbachsiedlung) Autobahnverbindung Mühlkreisautobahn in wenigen Minuten erreichbar (genügend freie Parkplätze vor der Haustüre vorhanden) Ein Allgemeinmediziner befindet sich direkt im Haus. Einkaufsmöglichkeiten: Penny und Billa in unmittelbarer Nähe Direkte Infrastruktureinrichtungen in der Nähe der Wohnung: Restaurants (Wiaz’haus Lehner, Seidlgarten), Bäckereien (Feinbäckerei Eichler), Apotheken, Banken (Oberbank), Sportmöglichkeiten (Tennisplatz ÖTB Urfahr, Fußballplatz SK Admira) und Kinderspielplätze Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Miete: Nettomiete: 570,- Euro Betriebs- und Verwaltungskosten: 111,70 Euro zzgl. 10% USt. = 122,88 Euro Gesamtbetrag: 692,88 Euro Im Mietpreis sind folgende Nebenkosten (verbrauchsabhängige Kosten) noch nicht enthalten. Vergangenheitsbasierte Richtwerte für die Wohnung sind: Heizkosten (inkl. 20% USt.): ca. 45,- Euro Warmwasser (inkl. 10% USt.): ca. 18 Euro Strom (inkl. 20% USt.): ca. 40,- Euro Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (2.054,6 Euro). Der Mietbeginn ist möglich ab 1. Dezember 2026 (nach Absprache mit dem aktuellen Mieter ggf. früher). Kontakt: Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Details zur Wohnung auch gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Gewährausschluss Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben der Ausschreibung sind ohne Gewähr. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!