3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 82 m², € 1.186
Studentenwohnung im Zentrum von Linz-Urfahr
Wohnung in Linz mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 6AA6CC7E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.186
- Miete netto
- € 900
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 990
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Die zur Verfügung stehende Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 82 m2 und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Folgende Räume sind vorhanden: Wohnraum mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer: Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die offene Küche ist klassisch gestaltet und ermöglicht eine nahtlose Integration in den Wohnbereich. 2 Stk. WG Zimmer. Kellerabteil Abstellraum Vorraum Bad: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über Waschbecken, Spiegel und Stauraum. • WC: Ein separates WC
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gerstnerstraße 20, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 59%
von 576 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 395
Geschätzte Heizkosten
ca. € 31 / Monat
Energieklasse B (HWB 45.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 31 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
27.3 m² pro Zimmer
-9% ggü. Gebietsdurchschnitt (30 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Gerstnerstraße
Wettbewerb im Umkreis
156 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 580 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 580 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 84 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Peter R.
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