3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 56 m², € 955

Stilvolle 56m² 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Eigengarten an der Donaulände Objektbeschreibung Diese neuwertige, umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet urbanes Leben im Linzer Zentrum mit einer grünen Oase der Ruhe. Auf kompakten, perfekt aufgeteilten 56 m² Wohnfläche direkt an der Donaulände besticht das Objekt durch seine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Außenbereich zur absoluten Eigennutzung in Alleinlage. Verfügbar ab 01.05.2027. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 56 m² perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung. Miete: € 955,- Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und PKW-Stellplatz). Kaution: € 2.500,- Einmaliger Bearbeitungsaufwand: € 300,- Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung). Exklusiver Außenbereich: Großer Garten und Terrassenbereich zur vollständigen Eigennutzung. Erstklassige Ausstattung: Hochwertiger Echtholz-Dielenparkett (2m x 0,20m) in allen Wohnräumen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Moderne Traumküche: Neue, vollmöblierte Küche inklusive Herd, großem Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank sowie edlen Glasrückwänden. Wellness-Badezimmer: Sehr geräumig, mit Fenster, extra großer Dusche, separater Badewanne, italienischen Großformatfliesen, Waschmaschinen-/Trockneranschluss und atmosphärischer Mehrfach-LED-Beleuchtung (Weiß + Farbe). Separates WC: Hochwertig ausgestattet mit Geberit Edelstahl und Villeroy & Boch Subway 2.0. Ruhe & Komfort: Alle Räume verfügen über Fenster mit schalldichter Doppelverglasung und extra Rollos. Parken & Stauraum: Ein eigener PKW-Stellplatz (überdachte Zufahrt) ist bereits in der Miete enthalten. Ein ebenerdiges, 11 m² großes Abstellabteil mit Licht und Strom bietet optimalen Stauraum. Weitere Parkmöglichkeiten direkt angrenzend. Raumaufteilung: Einladender Vorraum & Abstellbereich im EG-Zugang Zimmer 1: Ruhiges Schlafzimmer, innenhofseitig ausgerichtet Zimmer 2: Gemütliches Wohnzimmer Großzügiger Essbereich mit offener Küche Badezimmer mit Fenster Separates WC mit Fenster Sonstiges & Konditionen: Haustiere / Rauchen: Es gilt ein absolutes Rauchverbot in der Wohnung; Haustiere sind nicht gestattet. Sat-TV Hausanschluss bereits inklusive. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wichtige Informationen für Interessenten Für einen reibungslosen Ablauf bringen Sie bitte zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit bzw. legen diese vorab bei: Das willhaben-Mietprofil (Anfragen mit InteressentenIn Profil Daten werden bevorzugt bearbeitet) Aktueller KSV1870 InfoPass für Mieter (wird vor Mietvertragsunterzeichnung zwingend benötigt) Kontakt & Besichtigung: Für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Metzkow gerne zur Verfügung: Telefon: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: - Haustiere nicht gestattet - Nichtraucher Haushalt Lage: Linz Zentrum / Donaulände | Objektart: Wohnung und Garten zur Miete | Wohnfläche: 56 m² | Gesamtmiete: € 955,- | Kaution: € 2.500,- | Bearbeitungsgebühr: € 300,- | Befristung: 3 Jahre