2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 50 m², € 875
schöne Wohnung 50m2 mit Balkon / Neubau / Kaplanhofviertel
Wohnung in Linz mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FE794
Finanzielle Details
- Miete
- € 875
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Suche Nachmieter*in für 50m2 Wohnung in sehr guter Lage in 4020 Linz. Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage. Die Donaulände ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und befindet sich ein Supermarkt, Apotheke und Drogerie sowie mehrere Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen Lederergasse und Holzstraße sind ebenfalls in 5 gehminuten erreichbar. Die Wohnung hat einen Balkon mit viel Sonne und befindet sich im dritten Stock. Das Gebäude verfügt über einen Lift, Fahrradabstellplatz sowie ein Kellerabteil. Weiters ist der Wohnung ein Tiefgaragenplatz zugehörig, dieser kostet monatlich rund € 90,00 und ist in der angegebenen Miete bereits enthalten. Derzeit beträgt die monatliche Mietrate € 875,37 — Anpassungen seitens der Hausverwaltung möglich. Die Stromkosten sowie Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf rund € 100 monatlich und sind selber zu beantragen. Die endgültige Auswahl der Nachmieter*in erfolgt durch die Hausverwaltung, ich selber kann nur eine Empfehlung abgeben :) Die Küche wird seitens der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt bzw. ebenfalls vermietet, somit keine Ablöse notwendig. Nach Absprache gerne Ablöse von PAX-Schrank und Lampen möglich. Verfügbar ab Mitte September/Oktober, nach Absprache
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Leibnizstraße 20, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 499 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 438
Wettbewerb im Umkreis
207 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 503 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 503 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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