1-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 32 m², € 600
PROVISIONSFREIE, HELLE GARCONNIERE MIT SONNENBALKON IN TOP-LAGE VON LINZ-URFAHR
Wohnung in Linz mit 32 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- AF49CC21
Finanzielle Details
- Miete
- € 600
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 600
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Diese charmante Garconniere befindet sich am Fuße des Aubergs in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz-Urfahr – nur wenige Gehminuten von der Anton Bruckner Privatuniversität entfernt. Die rund 32 m² große Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, ihren herrlichen Blick auf den Pöstlingberg sowie einen sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist nach Auszug des derzeitigen Mieters ab August verfügbar. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus entlang der öffentlichen Straße. Besichtigungstermine können am Samstag, 8.7.26 von 10-12 Uhr vereinbart werden.
Energieausweis
- HWB
- 154.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Nißlstraße, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 499 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 600
Wettbewerb im Umkreis
82 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 503 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 503 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Helmut S.
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