3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 98 m², € 1.367
Neu sanierte 3 Zimmerwohnung mit Küche in bester Innenstadtlage - Nähe Landstraße
Wohnung in Linz mit 98 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 11.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- B50643A8
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.367
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.367
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung wurde vor kurzem neu renoviert und befindet sich in einer sehr ruhigen Innenstadtlage - Nähe Schillerpark & Landstraße . Raumaufteilung der ca. 98 m² im 2. OG (mit Lift): - Flur | Garderobe - Nagelneu renoviertes WC - Nagelneu renoviertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Großes Wohn- und Esszimmer mit neuer Küche 1 Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenso zugeteilt. Der wunderschöne Gemeinschaftsgarten im Innenhof ist für alle Hausbewohner zu nutzen. Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.499,30 versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten-Akonto! Die Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Im geschützten Innenhof kann bei Bedarf ein Carport-Stellplatz für EUR 120,-- brutto pro Monat angemietet werden. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [entfernt] bzw. [entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 948 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 295 zzgl 10% USt. Heizkosten EUR 110 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 146,3 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1499,3 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 79.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 79.4 kWh/m²a
Lage
Auerspergstraße 18, 4020, Linz
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 496 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 456
Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 500 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 500 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Projektas Immobilien GmbH
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