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2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 40,41 m², € 770

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nahe dem Musiktheater Linz

Linz · 4020· Ref. 019FEF96

Wohnung in Linz mit 40,41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2013. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 03.08.2026.

1 / 18
€ 770€ 19/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
40,41 m²
Zimmer
2
Stockwerk
1
Baujahr
2013
Zustand
Sehr gut/gut
Verfügbar ab
03.08.2026
Referenznummer
019FEF96

Finanzielle Details

Miete
€ 770
Preis pro m²
€ 19/m²

Beschreibung

Stylische 2-Zimmer-Wohnung in Linz - Zentrale Lage, Nähe Musiktheater ***Besichtigungen sind erst ab August möglich*** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage. Nur wenige Gehminuten vom Musiktheater Linz sowie dem Hauptbahnhof entfernt, bietet sie auf rund 40 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und gemütlichen Beisammensein bietet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, während das WC separat untergebracht ist. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Fahrradraum. Ein besonderer Pluspunkt ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten im Innenhof, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und ist somit sofort bezugsbereit. Raumaufteilung Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC Lage Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie erreichen sowohl das Musiktheater Linz als auch den Hauptbahnhof in kürzester Zeit. Die Umgebung ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Annehmlichkeiten des urbanen Lebens ausgestattet. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Wohnung ideal für Pendler und bietet eine hohe Lebensqualität. Interessiert? Ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer [entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch gerne den Kontakt zu Finanzierungsexperten. Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und der Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse
A
HWB
19 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 497 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 385

Wettbewerb im Umkreis

175 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Linz

Aktuell sind 501 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 501 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Linz?

Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.

Gibt es Neubauwohnungen in Linz?

Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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