2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 40 m², € 660
Kompakte 2-Zimmer Wohnung
Wohnung in Linz mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 019FE320
Finanzielle Details
- Miete
- € 660
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 660
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Die ca. 40 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare und sehr gut nutzbare Raumaufteilung. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen hellen Wohn-/Essbereich, eine Küche, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Vorraum. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Mieterinnen und Mieter, die eine kompakte, gepflegte und gut angebundene Stadtwohnung mit überschaubaren monatlichen Fixkosten suchen. Das spricht für diese Wohnung * Ca. 40 m² Wohnfläche mit separatem Schlafzimmer und gut nutzbarem Wohn-/Essbereich. * Hohe Räume sorgen für ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl. * Angenehme Stadtlage in Linz mit guter Infrastruktur und Nahversorgung. * Gepflegte Wohnhausanlage mit professioneller Verwaltung. * Ideal für Singles, Paare, Wochenpendler oder als kompakte Stadtwohnung mit eigener Schlafzone. * Gut kalkulierbare monatliche Fixkosten von EUR 660,00 ohne verbrauchsabhängige Kosten. * Parkmöglichkeiten vor dem Haus; optional kann ein Parkplatz um EUR 100,00 pro Monat angemietet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 90.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wüstenrotstraße 16 / Top 12, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.5 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 496 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 330
Wettbewerb im Umkreis
112 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 500 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 500 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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