2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 43,35 m², € 949
Kleine feine 2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia und Einbauküche
Wohnung in Linz mit 43,35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 16.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43,35 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 16.07.2026
- Referenznummer
- 6D8DC375
Finanzielle Details
- Miete
- € 949
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 949
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
In der Hagenstraße 8, 4040 Linz , steht diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,35 m² Wohnfläche zur Miete. Die 2,79 m² große, südseitige Loggia ist auf die Hausvorderseite ausgerichtet und bietet einen kleinen sonnigen Freiraum der den Wohnbereich erweitert. Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett, großformatige Bodenfliesen, Einzelraum-Lüftungsgeräte sowie eine moderne Einbauküche. Ein Kellerabteil ist der Wohnung natürlich zugeordnet. Highlights Top 8 : ca. 43,35 m² Wohnfläche im 3. OG 2 Zimmer 2,79 m² südseitige Loggia Moderne Einbauküche (Montage voraussichtlich September 2026) Echtholzparkett & großformatige Bodenfliesen Einzelraum-Lüftungsgeräte Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Ein Tiefgaragenstellplatz kann - je nach Verfügbarkeit - um EUR 158,84 pro Monat (inkl. Miete, Betriebskosten und USt.) zusätzlich angemietet werden. Mietkonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Mindestmietdauer 1 Jahr, danach Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich. Hinweis: Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der angeführten Gesamtmiete enthalten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und mit dem Mieter abgerechnet. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [entfernt] | [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40 kWh/m²a
Lage
Hagenstraße 8, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 497 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 474
Wettbewerb im Umkreis
205 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 501 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 37% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 501 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von SPERER Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten