3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 89,75 m², € 1.522

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein neuwertiges, besonders helles und großzügiges Wohnjuwel mit ca. 90 m² im Wohnfläche im 2. OG (ohne Lift) am begehrten Urfahraner Auberg. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen maximalen Spielraum für die Einrichtung individueller Nutzungsbereiche - ideal für Paare, Singles mit gehobenen Ansprüchen oder kleine Familien. Ein absolutes Highlight ist der großzügig dimensionierte, rund 15 m² große Balkon im Grünen, der perfekt zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnung wird vor Übergabe noch einmal frisch weiß ausgemalt und präsentiert sich somit in absolutem Top-Zustand. Ein unbefristetes Mietverhältnis garantiert Ihnen zudem langfristige Planungssicherheit. Die Highlights auf einen Blick Traumhafter L-Balkon: 15m² Freifläche direkt in ruhiger Grünlage. Moderne Einbauküche: Hell, modern und voll ausgestattet (Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug etc.) - inklusive neuer, frischer Rückfront/Küchenrückwand vor Einzug. Hochwertige Böden: Edler, heller Escheparkett in den Wohnräumen; rutschfeste, pflegeleichte Fliesen in elegantem Greige im Vorraum. Tiefgaragenplatz inklusive: Ein Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. E-Mobility bereit: Die Installation einer eigenen E-Ladestation in der Tiefgarage ist auf eigene Kosten möglich. XXL-Kellerabteil: Ca. 10 m², trocken, mit eigenem Deckenlicht und Steckdose (direkt mit dem Wohnungszähler verbunden). Langfristig wohnen: Unbefristeter Mietvertrag. Heizung: Fernwärme Direktverrechnung Lage & Infrastruktur Die Wohnung verbindet idyllische, absolut ruhige Grünlage am Auberg mit einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Anbindung: Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Versorgung & Bildung: Ärzte, Apotheke und Schulen befinden sich im direkten Umkreis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.