2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 47,29 m², € 748
helle und geräumige 2 Zimmerwohnung nahe dem Stadtzentrum mit Balkon in den Innenhof
Wohnung in Linz mit 47,29 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 19.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47,29 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 01A01962
Finanzielle Details
- Miete
- € 748
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 748
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in zentraler Lage Diese geräumige und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Die Räume bieten ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für individuelles Einrichten. Die neuwertige, moderne Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung erreichbar. Damit verbindet die Wohnung zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und hohem Wohnkomfort. Highlights auf einen Blick: 2 gut geschnittene, geräumige Zimmer Sehr hell und freundlich Neuwertige Küche Schöner Balkon zum ruhigen Innenhof Zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 500 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 179,7 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 67,97 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 747,67
Lage
Wiener Straße 43, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 497 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 374
Wettbewerb im Umkreis
170 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 501 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 501 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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