3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 91 m², € 1.450
Helle Traumwohnung mit großer Sonnenterrasse inklusive Whirlpool in zentraler und ruhiger Lage
Wohnung in Linz mit 91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 09.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.09.2026
- Referenznummer
- 01A018AD
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.450
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.450
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete, ca. 91 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss vereint urbanes Leben mit absolutem Luxus und Privatsphäre. Durch die hervorragende, sehr zentrale Lage haben Sie alle Wege des Alltags direkt vor der Haustür, genießen in den eigenen vier Wänden jedoch absolute Ruhe. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die atemberaubende, rund 50 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum perfekt nach draußen und ist mit einem eigenen Whirlpool ausgestattet – ideal für entspannte Stunden nach dem Feierabend. Eine extragroße, hochwertige Markise sorgt an heißen Sommertagen für optimalen Sonnenschutz. Auch im Innenraum wird Komfort großgeschrieben: Die Wohnung besticht durch wunderschöne, bodentiefe Fenster, die für ein außergewöhnlich helles und freundliches Ambiente sorgen. Für die perfekte Wohlfühltemperatur zu jeder Jahreszeit ist eine moderne Klimaanlage installiert. Die Kaltmiete beträgt 1450€, zusätzlich dazu fallen noch 400€ für Betriebskosten, Heizung und Strom an. Die Fotos sind mit KI bearbeitet, da die Wohnung momentan noch bewohnt wird. Ausstattung & Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 91,28 m² optimal aufgeteilt Zugang: Barrierefrei und bequem über den Aufzug erreichbar Terrasse: ca. 50 m² XXL-Terrasse zum Entspannen und Genießen Wellness: Eigener Whirlpool direkt auf der Terrasse Sonnenschutz: Extragroße Markise über der Terrasse Licht & Beschattung: Schöne, bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall, ausgestattet mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern Klima: Moderne Klimaanlage für heiße Sommertage Parksituation: Eigener Garagenplatz mit Motorradparkplatz inklusive (keine Parkplatzsuche in zentraler Lage!) Stauraum: Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Platz Besichtigung nach terminlicher Absprache ab sofort möglich!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gußhausgasse 8, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 496 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 483
Wettbewerb im Umkreis
76 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 500 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 500 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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