2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 48,39 m², € 675

Helle, freundliche 2-Zimmerwohnung inkl. Küche! Topsaniert!

Linz · 4020· Ref. 01A03E12

Wohnung in Linz mit 48,39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 26.08.2026.

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€ 675€ 14/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 48,39 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 26.08.2026
Referenznummer: 01A03E12

Finanzielle Details

Miete: € 675
Miete gesamt (inkl. BK): € 675
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Tolle 2-Zimmerwohnung inkl. moderner Küche in der Muldenstraße! Lage: Im Halbstock eines Mehrparteienhauses am Bindermichl Raumangebot: Vorraum (ca. 5,14 m²), Küche (ca. 8,53 m²), großes Wohnzimmer (ca. 16,94 m²), ein Schlafzimmer (ca. 14,25 m²), Bad mit und Dusche und WC (ca. 3,53 m²) Besonderheiten: - Top saniert - Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, möbliert samt E-Geräte (ablösefrei) - Großes Kellerabteil - Im Keller eigener Platz für die eigene Waschmaschine - Fernwärmeheizung - Gute Infrastruktur :Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. Miete: EUR 675,00 inkl. Betriebskosten Heiz- und Stromkosten extra Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pree, MBA, akad. IM, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. [entfernt] gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 497,42 Betriebskosten EUR 161,44 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 16,14 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 675 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 153.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 153 kWh/m²a

Lage

Muldenstraße, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 561 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 338

Geschätzte Heizkosten

ca. € 62 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 153 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 62 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.2 m² pro Zimmer

-19% ggü. Gebietsdurchschnitt (30 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Muldenstraße

Wettbewerb im Umkreis

142 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Linz

Aktuell sind 565 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 565 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 48,39 m², € 675

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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