2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 43 m², € 715
Helle 2-Zimmer-Wohnung in UNI-Nähe zu vermieten, inkl. Warmwasser-/ Heizungs-Betriebskosten. Provisionsfrei. von Privat
Wohnung in Linz mit 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A0162E
Finanzielle Details
- Miete
- € 715
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 715
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und einem schönen Blick ins Grüne und durch die Nähe zur Johannes Kepler Universität Linz. Die Wohnung liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Universität, Ärzte, Hallenbad/Sauna „Biesenfeld“ sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Erholungsbereiche (Donau-Auen, Pleschinger See, Parks, Spielplätze, etc.) in der Nähe. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Linz befindet sich wenige Autominuten von dem Objekt entfernt. Ausstattung: 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Küche 1 Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche 1 Kochnische inkl. Einbauküche (voll ausgestattet, inkl. Elektrogeräte) 1 modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (möbliert), WC 1 geräumiges Vorzimmer Parkettboden im Wohnzimmer, Fliesenbelag (Küche, Vorzimmer, Bad/WC) 1 Kellerabteil Parkplätze im Freien sind allgemein vorhanden Sonstiges : Bezug ab: 01.09.2026 Mietdauer: 3 Jahre Ideal für Singles oder Paare Energiepass HWB: 112kwH/m2a Hauptmietzins : EUR 565 Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, inkl. Warmwasser, Heizung, Haushaltsversicherung, leihweise: Komplettküche voll ausgestattet, inkl. Elektrogeräte ): EUR 715
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Linz, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 65%
von 497 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 358
Wettbewerb im Umkreis
127 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 501 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 501 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
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Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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