Wohnung mieten in Linz – 76 m², € 900
Großzügige 76-m²-Wohnung mit Balkon und vielseitiger Raumaufteilung
Wohnung in Linz mit 76 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A00BF9
Finanzielle Details
- Miete
- € 900
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 900
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und weitgehend renovierte Wohnung in der Waldeggstraße 2 in Linz mit ca. 76 m² Wohnfläche und einem ca. 6 m² großen Balkon . Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1955 und zeichnet sich insbesondere durch ihre großzügigen Räume und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Sie wird leer und unmöbliert vermietet und befindet sich in einem gepflegten, weitgehend renovierten Zustand. Die Wohnung bietet: ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon einen ca. 6 m² großen Balkon ein weiteres großes Zimmer, beispielsweise als Schlafzimmer nutzbar ein zusätzliches kleineres Zimmer, das sich als Esszimmer, Arbeitszimmer oder kleines Kinderzimmer anbietet eine separate Küche einen außergewöhnlich großzügigen Eingangs-/Vorraumbereich , der ausreichend Platz für einen zusätzlichen Arbeits- oder Bürobereich bietet Badezimmer WC separat ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,5 m² Besonders interessant ist die Raumaufteilung rund um die Küche: Das kleinere Zimmer grenzt direkt an die Küche und kann beispielsweise als gemütliches Esszimmer genutzt werden. Je nach baulicher Machbarkeit besteht eventuell auch die Möglichkeit, die Zwischenwand zu öffnen bzw. zu entfernen und dadurch einen großzügigeren Küchen-/Essbereich zu schaffen. Der sehr geräumige Vorraum bietet zusätzlichen Platz, der über eine reine Garderobennutzung hinausgeht und sich beispielsweise hervorragend für einen Homeoffice-Arbeitsplatz eignet. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, aber aufgrund der flexiblen Raumaufteilung auch für eine kleine Familie. Weitere Eckdaten: Wohnfläche: ca. 76 m² Balkon: ca. 6 m² Kellerabteil: ca. 4,5 m² weitgehend renoviert unmöbliert Adresse: Waldeggstraße 2, 4020 Linz Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Waldeggstraße 2, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.5 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 496 vergleichbaren Angeboten in Linz
Wettbewerb im Umkreis
215 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 500 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 500 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Eva Schönhart
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