3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 84,89 m², € 1.543
Gartenwohnung am Froschberg, 85 m² + Terrasse + Balkon + Eigengarten + 2 Tiefgaragenplätze! Küche und Bad möbliert!
Wohnung in Linz mit 84,89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 21.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84,89 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 01A02402
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.543
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.543
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Attraktive 85 m² Wohnung mit großzügigem Eigengarten in begehrter Lage am Froschberg. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Zugang zu beiden Schlafzimmern, eine Terrasse von der aus man direkt zum 80 m² großen Eigengarten gelangt. Die großzügigen Freiflächen bieten viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Küche und Bad sind möbliert und können ohne Ablöse übernommen werden. Sehr zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Stadtnähe. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für alle, die großzügigen Wohnraum, einen eigenen Garten und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten.
Energieausweis
- HWB
- 32.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kudlichstraße 26, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 496 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 514
Wettbewerb im Umkreis
76 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 500 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 14% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 500 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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