2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 39 m², € 796
ERSTBEZUG - Moderne 2-Zimmerwohnung in Urfahr
Wohnung in Linz mit 39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A0195B
Finanzielle Details
- Miete
- € 796
- Miete netto
- € 625
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 688
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Schicke 2-Zimmerwohnung in Linz-Urfahr Die im 4. Stock gelegene Wohnung (Lift) befindet sich in einem Wohnhaus in der Kapellenstraße in Linz-Urfahr. Diese gliedert sich wie folgt auf: Vorraum Balkon Wohnzimmer mit neuer Einbauküche Badezimmer mit WC und Dusche Schlafzimmer Kellerabteil Das Wohnhaus wurde gerade umfassend energetisch saniert und aufgestockt (die Wohnung befindet sich im Neubau). Im Zuge der Sanierung wurde ein Vollwärmeschutz (Wärmedämmung) am gesamten Gebäude angebracht, die Fassade vollständig erneuert sowie Keller, Stiegenhaus und Allgemeinflächen modernisiert. Die Wohnung wurde neu errichtet und ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet. Zudem steht ein Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, was für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung sorgt. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte Anfragen per Willhaben-Kontaktformular.
Energieausweis
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kapellenstraße 14, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 502 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 398
Wettbewerb im Umkreis
194 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 506 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 506 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Roland Rosenegger
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