2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 32,37 m², € 550
Entzückende Kleinwohnung ruhig im Innenhof, 33 m² WNFL, inkl. Küche, nähe Lentia, schöner Gemeinschaftsgarten! 2.OG ohne Lift!
Wohnung in Linz mit 32,37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 28.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 32,37 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 28.08.2026
- Referenznummer
- 01A0457E
Finanzielle Details
- Miete
- € 550
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 550
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Entzückende Kleinwohnung im 2. Stock ohne Lift, ruhig im Innenhof gelegen. Küche möbliert, ohne Ablöse! Nähe Lentia und Straßenbahn! Schöner Gemeinschaftsgarten! Beste Infrastruktur! Sofort beziehbar!
Energieausweis
- HWB
- 222 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gstöttnerhofstraße 8a, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 70%
von 577 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 275
Geschätzte Heizkosten
ca. € 60 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 222 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 60 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
16.2 m² pro Zimmer
-46% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.9 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Gstöttnerhofstraße
Wettbewerb im Umkreis
79 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 581 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
67% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 581 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 33% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 84 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von DONAU Immobilien Service GmbH
Von einem Makler angeboten