1-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 38,58 m², € 781
City Apartments Urfahr | Mitten in Linz | Apartment im 3.OG | 3m² Loggia | ab sofort verfügbar und das 1. Monat für Dich mietfrei!
Wohnung in Linz mit 38,58 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38,58 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 019FD30C
Finanzielle Details
- Miete
- € 781
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Willkommenspaket: Im ersten Monat entfällt die Nettomiete (Hauptmietzins). Es sind im 1. Monat lediglich die Betriebskosten zu entrichten. Ab dem 2. Monat gilt die reguläre Miete. So bleibt mehr Budget für den Umzug oder neue Möbel! Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer - ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: - 3. OG - 3m² Loggia - Hofseitige Ausrichtung - Badezimmer mit Dusche - Lift und Waschküche im Haus - Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof - Ready to connect - Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung - Kellerabteile inklusive - Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage - Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Friedrichstraße 4, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 86%
von 505 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 781
Wettbewerb im Umkreis
176 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 509 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 509 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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