2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 62 m², € 799

Charmante Wohnung über 2 Stockwerke mit Balkon & Klimaanlage in beliebter Wohngegend

Linz · 4020· Ref. 019FCCF5

Wohnung in Linz mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 799€ 13/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 019FCCF5

Finanzielle Details

Miete: € 799
Miete netto: € 570
Miete gesamt (inkl. BK): € 627
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Direkt vom Haus befinden sich die Bushaltestellen der Linien 12 und 107, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Linzer Innenstadt bieten. Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 3 und 4 sind in nur 600 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift). Über das Vorzimmer gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem südseitig ausgerichteten kleinen Balkon. Der Wohnraum ist zur neu errichteten Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich von Osten über Süden (wo sich der Balkon befindet) bis zur Westseite (wo die Küche ist) - das bietet ideale Bedingungen eine gute Belichtung und optimale Querlüftung. Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoß und ist durch eine raffinierte Wendeltreppe direkt vom Wohnraum aus erreichbar und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Außenjalousien bei den Dachflächenfenster sorgen für eine optimale Abdunklung und zusätzlichen Schutz vor Erwärmung. Im 21 m² großen Schlafzimmer ist für Home Office Tage genügend Platz für einen Schreibtisch direkt beim Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss. WC ist separat. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Grünstreifen mit altem Baumbestand, der als natürlicher Sicht- und Lärmschutz zur Landwiedstraße dient. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Fahrrad- Abstellmöglichkeit. Provisions- und ablösefrei direkt vom Vermieter.

Energieausweis

HWB: 70.6 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Landwiedstraße, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

4.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 563 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 400

Geschätzte Heizkosten

ca. € 37 / Monat

Energieklasse C (HWB 70.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 37 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

31 m² pro Zimmer

+4% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.9 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

221 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Linz

Aktuell sind 567 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 67 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 567 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 62 m², € 799

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Linz

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