3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 68 m², € 1.029

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung in Linz zu vermieten! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gemütliche Loggia. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,96m² bietet sie ausreichend Platz. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus das Badezimmer, die separate Toilette sowie das erste Schlafzimmer direkt erreichbar sind. Anschließend gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Küche ist bereits eingebaut und im Mietpreis inkludiert. Vom Wohnbereich aus ist das zweite Zimmer zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die ca. 5,15m² große Loggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Sowohl die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: EUR 876,21 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: EUR 152,79 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: EUR 1.029,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: - je Stapelparkplatz monatlich EUR 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution EUR 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. EUR 31,30 - je Einzelstellplatz monatlich EUR 134,40 inkl. Betriebskosten und USt Kaution EUR 400,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. EUR 48,38 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter [entfernt] ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter [entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.