4-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 160,1 m², € 3.124
Altbaujuwel auf der Gugl! 160 m² WNFL + 12 m² Balkon, Küche möbliert, barrierefrei! Klima! Garage optional!
Wohnung in Linz mit 160,1 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 11.02.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160,1 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 11.02.2026
- Referenznummer
- D2D041C6
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.124
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.124
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Diese stilvolle, generalsanierte Altbauwohnung im prachtvollen Jahrhundertwendehaus lässt keine Wünsche offen. Sie vereint den Charme der Vergangenheit mit modernstem Wohnkomfort! Hochwertige Materialien, edle Böden und eine durchdachte Innenarchitektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Überzeugend ist vor allem das offene Raumkonzept, bei dem das lichtdurchflutete Wohnzimmer nahtlos in den Essbereich und die designorientierte Küche übergeht. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Baumschatten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und Bad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie einem angrenzenden Schrankraum und Balkon, vom Bad begehbar. Zudem bietet sie ein komfortables Kinderzimmer mit eigenem Bad. Ein besonderes Highlight im Objekt ist auch die moderne Galerie. Über eine Luftwärmepumpe wird die Fußbodenheizung betrieben. Zur Kühlung steht eine wohnungseigene Multisplit-Kühlanlage zur Verfügung. Mit dem Lift gelangt man barrierefrei in die Wohnung. Garage optional um € 91,52/Monat.
Energieausweis
- HWB
- 52.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Auf der Gugl 7, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 498 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 781
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 502 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 502 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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