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2-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 49,5 m², € 585

4030 Linz/Kleinmünchen | Wienerstraße 376 - Kompakte 2-Zimmer-Wohnung! Beziehbar AB SOFORT!

Linz · 4020· Ref. 01A01026

Wohnung in Linz mit 49,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 17.08.2026.

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€ 585€ 12/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
49,5 m²
Zimmer
2
Verfügbar ab
17.08.2026
Referenznummer
01A01026

Finanzielle Details

Miete
€ 585
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 585
Preis pro m²
€ 12/m²

Beschreibung

4030 Linz | Wienerstraße 376 - Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Wienerstraße 376 in 4030 Linz bietet auf rund 49,50 m² Wohnfläche ein praktisches Zuhause für Singles, Paare oder Pendler. Die Wohnung befindet sich in 01. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Koch-/Essbereich und separatem Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über 2 Räume , wobei der zentrale Bereich als Wohnzimmer/Küche/Esszimmer genutzt wird. Raumaufteilung * Vorraum * Wohnküche / Wohnzimmer / Esszimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit WC Der Wohn-/Koch-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für Wohnen, Kochen und Essen in einem offenen Bereich. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet. Highlights * Ca. 49,50 m² Wohnfläche * 2 Räume * Wohnküche mit Platz für Ess- und Wohnbereich * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * Kompakte und praktische Raumaufteilung * Ideal für Singles, Paare oder Pendler * Wohnung ab sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich in der Wienerstraße 376 in 4030 Linz . Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Linzer Stadtgebiet sowie eine praktische Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die kompakte Größe und die gute Nutzbarkeit eignet sich die Wohnung ideal für Personen, die eine leistbare und gut angebundene Wohnung in Linz suchen. Mietkonditionen Miete: EUR 585,41 inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: EUR 2.341,64 Wohnung frei ab: sofort Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
81 kWh/m²a
Heizung
Sonstige Heizung

Lage

Wienerstraße 376, 4020, Linz

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Linz

Aktuell sind 500 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 500 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Linz?

Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.

Gibt es Neubauwohnungen in Linz?

Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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