4-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 94 m², € 1.171
4-Zimmerwohnung mit kl. Balkon und Parkplatz - Urfahr/Baumgärtelstraße
Wohnung in Linz mit 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FC6C4
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.171
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.171
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Ruhig wohnen mit viel Platz - ideal für Familien oder als WG! Zur Vermietung gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in beliebter Wohnlage von Linz-Dornach. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den kleinen Balkon mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten sowie einen inkludierten KFZ-Abstellplatz. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Park mit Kinderspielplatz grenzt direkt an die Wohnanlage an und sorgt für einen hohen Freizeitwert. Raumaufteilung: - 4 helle, nicht möblierte Zimmer (drei Schlaf- und ein großes Wohnzimmer) - Diele - Einbauküche (ablösefrei) - Badezimmer - Separates WC Highlights: -Kleiner Balkon mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten - KFZ-Abstellplatz im Mietpreis enthalten -Fernwärmeheizung - Großes Kellerabteil - WG-geeignet - Ruhige Wohnlage - Park mit Kinderspielplatz direkt angrenzend Mietkosten: Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und KFZ-Abstellplatz: EUR 1.171,30 Heizung und Warmwasser (Fernwärme): ca. EUR 128,10 zusätzlich pro Monat. Die Wohnung ist ab September bezugsbereit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, PREE IMMOBILIEN e.U., unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: E-Mail-Anfragen können ausschließlich bearbeitet werden, wenn Ihre vollständige Anschrift (Name und Adresse) angegeben ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 972,97 Betriebskosten EUR 180,3 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 18,03 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1171,3
Lage
Linz, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 499 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 293
Wettbewerb im Umkreis
128 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 503 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 503 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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