3-Zimmer-Wohnung mieten in Linz – 79 m², € 1.699
3 Zimmer Terrassentraum in urbaner Grünruhelage
Wohnung in Linz mit 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist 0,84. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 0CA9AF67
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.699
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.699
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Top 14: wunderschöne 3- Zimmer Terrassenwohnung Die sonnendurchflutete 3-Zimmer Terrassenwohnung Top 14 überzeugt auf 79 m2 Wohnfläche durch ihren wohldurchdachten Grundriss, ihre wunderbare, uneinsichtige Südwest-Terrasse mit 23 m2 zusätzlichem Wohnkomfort sowie der absoluten Grünruhelage mitten im Herzen von Urfahr. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit eingebauter Markenküche, einem ruhigen Schlafzimmer mit Schrankraum und einem weiteren Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer gleichermaßen gut genutzt werden kann. Badezimmer mit Badewanne und Dusche, getrennte Toilette, Abstellraum und Vorraum ergänzen die Wohnung perfekt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Raumaufteilung * vom zentralen Vorraum gelangt man in ein WC mit Handwaschbecken, * das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Waschmaschinenanschluss * das Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und * in einen großzügigen, 32 m2 großer Wohnraum mit Wohn/Essbereich und eingebauter Markenwohnküche * 1 Kinder- oder Arbeitszimmer * großer Abstellraum * die sonnige 23 m2 Terrasse mit Wasseranschluss und Außenbeleuchtung ist vom allen 3 Zimmern zu erreichen. Gehobene Ausstattung ist selbstverständlich Teil des Konzeptes. * alle Räume werden mit kostengünstiger Fernwärme über Fußbodenheizung beheizt * die Böden sind mit edlen Eichen Parkettböden und modernen, großformatigen Fliesen belegt * elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern * 3-fach verglaste Energiespargläser in sämtlichen Fenstern * Markenküche * Marken Sanitärausstattung Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Geparkt wird bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugwiesen. (Preis: EUR 105,00 Brutto/Monat)
Energieausweis
- Energieklasse
- 0,84
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Greinerhofgasse 14, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 499 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 566
Wettbewerb im Umkreis
52 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 503 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 35% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 68,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
69% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 503 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 31% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Greinerhofpark Birgit Mayr, Greinerhofpark
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